가구소득 대비 주택가격(PIR)

● PIR이란?

  - 주택 가격이 가구의 연간 소득 대비 몇 배인지를 보여주는 지수

  - 연간 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모으면 몇 년 후에 집을 살 수 있는지를 계산

  - 예를 들어, 아파트 가격이 5억이고 가구 연봉이 5천만원이면 PIR은 "10"으로 연봉 5천만원을 한 푼도 안쓰고 10년 모으면 12억 아파트를 살 수 있음

  - 다만, 비싸고 입지가 좋은 아파트는 무조건 PIR이 높으므로, PIR은 비슷한 입지끼리 비교해야 함

  - 또는, 하나의 아파트를 놓고 과거와 현재의 PIR을 비교할 수도 있음

    * 연도별 시세와 해당 지역의 연도별 가구소득 평균으로 대략적으로 계산 가능

 

출처 : 렘군 - 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?